Palazzo de Agoy

Расстояние до моря: 50 метров

от 29,1 м²

6 этажей

10 корпуса

Срок сдачи: 4 квартал 2029 года

О проекте

Всесезонный курорт на первой береговой линии в Туапсинском районе. Отелем 5 звезд управляет Домина Групп. Проект включает частный пляж площадью 3,3 гектара, оздоровительный комплекс и крупнейший детский центр развлечений. Территория подходит для круглогодичного отдыха и инвестиций.

Палаццо де Агой расположен на первой береговой линии Черного моря в Туапсинском муниципальном округе. Между территорией и морем нет железных дорог и общественных променадов. Проект включает пятизвездочный отель под управлением международного оператора Домина Групп. Инфраструктура объединяет спа-комплекс площадью более 2200 квадратных метров и велнес-центр превентивной медицины на 1000 квадратных метров. Для встреч и мероприятий открыт конференц-холл на 500 мест. Детский развлекательный центр на 3000 квадратных метров занимает отдельный корпус. Для владельцев недвижимости действует программа доходности. Собственники могут бесплатно отдыхать в отелях сети по всему миру.

Этажность

Корпуса

площадь застройки

11.5 Га

Срок сдачи

4 квартал 2029 года

Расстояние до моря

50 метров

Состояние проекта

В процессе строительства (завершение — 2029 г.)

Класс жилья

5 звезд (премиум)

Застройщик

Международный отельер DOMINA Group, Архитектурное бюро Asadov

Наличие бассейна

Да (в составе spa-комплекса)

Доступные апартаменты

Стандарт

от 29,1 м²

По запросу

Семейный

от 51,7 м²

По запросу

Люкс

от 80 м²

По запросу

Президентский люкс

от 140 м²

По запросу

Инфраструктура

Spa-комплекс

Кафе

Кинотеатр

VR-комнаты

Конференц-центр

Wellness Center

Детский развлекательный центр

Инвестиционный прогноз

Доходность: До 15% годовых (средняя по проекту, включая рост стоимости актива и доход от аренды). Это выше многих банковских депозитов и альтернативных инвестиций в курортную недвижимость. Примерный годовой доход: Стандартный номер ~28 м²: 3,2 млн ₽ в год (прогноз первого года после запуска, при средней загрузке 70%). Видовые апартаменты (больше площадь): от 2,5 млн ₽ в год и выше (пассивный доход с готовым ремонтом и мебелью). Загрузка отеля: Среднегодовая 70%, в высокий сезон до 85% (благодаря первой линии, SPA 3000+ м², приватному пляжу, бассейнам, ресторанам и инфраструктуре). Срок окупаемости: 7–10 лет (в зависимости от размера апартаментов и динамики цен), плюс рост стоимости объекта (район Туапсе ещё не достиг пика цен).